Estimation théorique
Place de la Republique,66600 Espira de l Agly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Republique,66600-Espira de l Agly indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 48 | 96300€ | 1926€ |
2021-10-15 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 57 | 28 | 79000€ | 1386€ |
2023-02-16 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 74 | 48 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-11 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 52 | 63 | 55000€ | 1058€ |
2021-11-30 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 98 | 186000€ | 2163€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 34 | 24 | 75800€ | 2229€ |
2021-01-04 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 65 | 77 | 132950€ | 2045€ |
2021-07-29 | 10 | RUE NATIONALE | 4 | 58 | 43 | 22000€ | 379€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 80 | 50 | 69000€ | 863€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 88 | 93 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-07 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 88 | 93 | 235500€ | 2676€ |
2020-10-12 | 6 | RUE JOSEPH FARINES | 2 | 30 | 47 | 55000€ | 1833€ |
2020-08-13 | 10 | IMP KLEBER | 2 | 35 | 41 | 85000€ | 2429€ |
2022-04-26 | 10 | IMP KLEBER | 2 | 35 | 41 | 112000€ | 3200€ |
2022-08-01 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 29 | 55 | 125000€ | 4310€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 93 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-28 | 9 | RUE VOLTAIRE | 2 | 36 | 30 | 61500€ | 1708€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ANDRE VERGES | 6 | 116 | 272 | 155000€ | 1336€ |
2019-05-24 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 107 | 128000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 107 | 175000€ | 2188€ |
2022-01-31 | 6 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 45 | 60000€ | 968€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 70 | 109600€ | 1890€ |
2020-06-08 | 8 | RUE VOLTAIRE | 1 | 40 | 38 | 26900€ | 673€ |
2021-12-09 | 8 | RUE VOLTAIRE | 1 | 40 | 38 | 94500€ | 2363€ |
2021-03-23 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 75 | 45000€ | 900€ |
2019-10-21 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 75 | 45000€ | 900€ |
2020-08-17 | 2 | IMP KLEBER | 4 | 81 | 38 | 76000€ | 938€ |
2020-03-26 | 26 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 54 | 82 | 52000€ | 963€ |
2021-11-03 | 28 | RUE PIERRE LEFRANC | 2 | 41 | 61 | 110784€ | 2702€ |
2021-06-22 | 5 | RUE THIERS | 5 | 160 | 208 | 60000€ | 375€ |
2019-11-04 | 2 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 65 | 93000€ | 1368€ |
2023-01-31 | 23 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 120 | 114 | 209000€ | 1742€ |
2020-01-31 | 32 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 61 | 45 | 21000€ | 344€ |
2020-08-25 | 32 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 61 | 45 | 28000€ | 459€ |
2020-06-23 | 13 | RUE ARAGO | 5 | 149 | 65 | 159000€ | 1067€ |
2020-03-26 | 25 | RUE PIERRE LEFRANC | 2 | 36 | 62 | 55000€ | 1528€ |
2020-09-08 | 3 | RUE ARAGO | 4 | 60 | 64 | 131000€ | 2183€ |
2022-03-10 | 4 | IMP MIRABEAU | 5 | 108 | 60 | 103000€ | 954€ |
2019-07-17 | 2 | RUE MIRABEAU | 2 | 37 | 53 | 110000€ | 2973€ |
2020-02-26 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 86 | 60 | 100000€ | 1163€ |
2019-12-12 | 11 | RUE D ALSACE | 2 | 60 | 86 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-16 | 1 | IMP MIRABEAU | 4 | 92 | 60 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-06 | 21 | RUE D ALSACE | 2 | 45 | 32 | 34000€ | 756€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 120 | 74 | 164000€ | 1367€ |
2021-06-18 | 6 | RUE ARAGO | 5 | 94 | 89 | 175000€ | 1862€ |
2021-08-18 | 1 | RUE VERLAINE | 5 | 123 | 69 | 147000€ | 1195€ |
2020-12-15 | 2 | RUE ARAGO | 4 | 60 | 36 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 96 | 181 | 231450€ | 2411€ |
2020-11-20 | 5 | RUE MARSEILLAISE | 2 | 90 | 65 | 137000€ | 1522€ |
2020-11-26 | 0 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 63 | 74 | 85000€ | 1349€ |
2021-04-13 | 17 | RUE NATIONALE | 5 | 65 | 64 | 65000€ | 1000€ |
2021-01-14 | 10 | RUE THIERS | 3 | 70 | 96 | 115000€ | 1643€ |
2022-09-19 | 9 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 34 | 38500€ | 642€ |
2022-03-02 | 14 | RUE ARAGO | 5 | 94 | 89 | 216800€ | 2306€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 46 | 41 | 118000€ | 2565€ |
2019-09-24 | 2 | RUE CAVAIGNAC | 3 | 76 | 47 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-13 | 1 | RUE FOSSA | 5 | 85 | 142 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-15 | 6 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 67 | 228000€ | 2280€ |
2021-03-26 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 101 | 457 | 185000€ | 1832€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ARAGO | 3 | 72 | 45 | 125000€ | 1736€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 80 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 130 | 108 | 148000€ | 1138€ |
2022-09-05 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 54 | 81 | 69395€ | 1285€ |
2019-05-27 | 5 | RUE FOSSA | 3 | 36 | 47 | 72000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 5 | RUE FOSSA | 3 | 36 | 47 | 105000€ | 2917€ |
2020-07-17 | 6 | RUE FOSSA | 3 | 63 | 63 | 134000€ | 2127€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ARAGO | 3 | 76 | 44 | 93500€ | 1230€ |
2020-12-10 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 60 | 52 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-10 | 13 | RUE THIERS | 4 | 84 | 87 | 172000€ | 2048€ |
2023-06-26 | 13 | RUE THIERS | 4 | 84 | 87 | 173300€ | 2063€ |
2021-03-15 | 10 | RUE BERNARD DE CASTELLO | 3 | 86 | 345 | 189640€ | 2205€ |
2021-08-02 | 8 | RUE FOSSA | 3 | 47 | 65 | 65000€ | 1383€ |
2020-08-03 | 24 | RUE ARAGO | 6 | 96 | 137 | 56000€ | 583€ |
2021-01-28 | 6 | RUE CAMBRONNE | 2 | 36 | 27 | 72000€ | 2000€ |
2021-04-15 | 2 | RUE JEAN BART | 5 | 90 | 47 | 97500€ | 1083€ |
2022-06-13 | 28 | RUE ARAGO | 3 | 72 | 95 | 95000€ | 1319€ |
2019-09-27 | 1 | RUE PONS DE VERNET | 4 | 142 | 438 | 243500€ | 1715€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 34 | 43 | 94100€ | 2768€ |
2021-04-22 | 32 | RUE ARAGO | 3 | 47 | 115 | 136000€ | 2894€ |
2020-06-24 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 53 | 67000€ | 1340€ |
2022-04-11 | 34 | RUE ARAGO | 3 | 60 | 110 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-10 | 23 | RUE BERANGER IZARN | 4 | 120 | 448 | 208000€ | 1733€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DE L AGRICULTURE | 3 | 50 | 45 | 118000€ | 2360€ |
2020-06-09 | 3 | IMP DE L AGRICULTURE | 3 | 50 | 37 | 58000€ | 1160€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 81 | 368 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-23 | 5000 | RUE ANDRE VERGES | 3 | 94 | 190 | 156960€ | 1670€ |
2021-08-10 | 7 | RUE BERNARD DE CASTELLO | 2 | 56 | 250 | 163300€ | 2916€ |
2021-10-14 | 0 | RUE THIERS | 4 | 80 | 347 | 169900€ | 2124€ |
2021-03-12 | 10 | CHE D ESTAGEL | 5 | 110 | 675 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-04 | 2 | RUE PONS DE VERNET | 4 | 90 | 432 | 331100€ | 3679€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 90 | 199 | 187330€ | 2081€ |
2020-05-23 | 29 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 80 | 185 | 166250€ | 2078€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DAGOBERT | 2 | 50 | 43 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-16 | 60 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 93 | 114 | 138200€ | 1486€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DAGOBERT | 4 | 70 | 123 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-05 | 9017 | LOT ST JOSEPH | 5 | 120 | 313 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-01 | 20 | RUE CHARRAS | 3 | 41 | 243 | 110000€ | 2683€ |
2022-09-02 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 563 | 300000€ | 2727€ |
2020-01-16 | 22 | RUE BERNARD DE CASTELLO | 4 | 83 | 449 | 115200€ | 1388€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DU DOC COSTE | 4 | 78 | 266 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DUGOMMIER | 5 | 100 | 73 | 90000€ | 900€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 100 | 182 | 223000€ | 2230€ |
2019-08-20 | 9002 | RUE HOCHE | 5 | 125 | 622 | 235000€ | 1880€ |
2020-09-21 | 26 | RUE BERANGER IZARN | 4 | 108 | 312 | 206000€ | 1907€ |
2019-11-07 | 9003 | LOT MON COSSELL | 4 | 101 | 266 | 148000€ | 1465€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DU DOC COSTE | 4 | 78 | 262 | 201400€ | 2582€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CAMP DEL ROQUE | 7 | 108 | 807 | 217990€ | 2018€ |
2023-02-28 | 9005 | LOT MON COSSELL | 3 | 59 | 249 | 170000€ | 2881€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU DOC COSTE | 7 | 159 | 204 | 198000€ | 1245€ |
2021-10-25 | 55 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 130 | 1047 | 520000€ | 4000€ |
2020-04-16 | 55 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 130 | 1290 | 330000€ | 2538€ |
2022-10-10 | 32 | RUE BERNARD DE CASTELLO | 4 | 112 | 586 | 390000€ | 3482€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU DOC COSTE | 3 | 64 | 196 | 154550€ | 2415€ |
2021-06-24 | 6 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 780 | 143000€ | 1336€ |
2020-01-06 | 26 | CHE D ESTAGEL | 3 | 105 | 689 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-02 | 3 | LOT DU CANIGOU | 4 | 77 | 144 | 140000€ | 1818€ |
2020-07-01 | 1 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 124 | 587 | 290000€ | 2339€ |
2021-09-30 | 24 | RUE ST JOSEPH | 3 | 133 | 897 | 150000€ | 1128€ |
2021-10-26 | 10 | LOT DU CANIGOU | 5 | 88 | 144 | 186000€ | 2114€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES SERINGAS | 5 | 120 | 375 | 275000€ | 2292€ |
2022-08-10 | 7 | RUE ABDON BAILLS | 4 | 79 | 275 | 227000€ | 2873€ |
2022-07-04 | 1 | RUE ABDON BAILLS | 5 | 115 | 327 | 300500€ | 2613€ |
2020-02-24 | 35 | RUE DU DOC COSTE | 3 | 104 | 800 | 289000€ | 2779€ |
2022-04-21 | 6 | RUE ABDON BAILLS | 4 | 117 | 282 | 265000€ | 2265€ |
2022-05-31 | 10 | RUE ABDON BAILLS | 3 | 84 | 200 | 44000€ | 524€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 4 | 129 | 200 | 166000€ | 1287€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DES SERINGAS | 4 | 88 | 242 | 234000€ | 2659€ |
2021-10-05 | 9063 | LOT MON COSSELL | 3 | 89 | 319 | 195100€ | 2192€ |
2020-05-20 | 4 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 158 | 623 | 297000€ | 1880€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 123 | 0 | 52400€ | 426€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 96 | 344 | 298100€ | 3105€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES JAUMETS | 3 | 76 | 260 | 203700€ | 2680€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 114 | 584 | 220000€ | 1930€ |
2022-07-15 | 31 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 114 | 584 | 263500€ | 2311€ |
2021-01-21 | 37 | RUE THIERS | 4 | 78 | 346 | 157000€ | 2013€ |
2021-01-07 | 9065 | LOT MON COSSELL | 3 | 55 | 355 | 155000€ | 2818€ |
2021-05-07 | 9068 | LOT MON COSSELL | 5 | 80 | 360 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-29 | 9017 | LOT AL GRAMASSA | 4 | 86 | 426 | 222000€ | 2581€ |
2020-08-10 | 532 | LE MOULIN | 2 | 212 | 564 | 200000€ | 943€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 175 | 617 | 259150€ | 1481€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 85 | 221 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-11 | 30 | RUE LE CLOS D ESPIRA | 4 | 83 | 242 | 208000€ | 2506€ |
2021-02-24 | 65 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 101 | 958 | 316000€ | 3129€ |
2020-10-16 | 9002 | CHE D ESTAGEL | 4 | 108 | 489 | 176000€ | 1630€ |
2022-03-18 | 39 | RUE DES SERINGAS | 4 | 87 | 580 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-15 | 67 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 64 | 453 | 295000€ | 4609€ |
2022-04-21 | 8 | RUE YVES MONTAND | 5 | 108 | 403 | 287500€ | 2662€ |
2022-08-31 | 5002 | CHE DE LA GARE | 4 | 135 | 1000 | 411000€ | 3044€ |
2019-12-06 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 100 | 679 | 85500€ | 855€ |
2021-06-25 | 43 | RUE DU PRAT | 3 | 67 | 220 | 185000€ | 2761€ |